实际上IBMS与住宅公寓内弱电各子系统集成的接口情况根据实际要求，对于火灾自动与通风等实时性要求高的子系统，通过硬互联实现，保证其实时性与可靠性；对于其他实时性和可靠性要求不高的信息共享是通过网络或者数据库ODBC方式来实现的，如考勤信息、设备维护信息等等；集成系统原则上是采用OPC协议方式来跟各子系统互联。主要为：

1.1IBMS系统集成  

1.1.1系统概述  

为了实现信息综合管理和资源共享，提高管理效率和综合服务能力，更充分发挥在突发事件时对全局事件的控制和处理能力，将灾害的损失减少到低限度，降低运行成本，达到运营与客户服务管理、维护管理、物业管理智能化的目的，为使用者创造一个、效高、舒适、便利的工作环境。根据公寓项目的实际情况，需要将多个弱电子系统，包括建筑设备监控系统、火灾报警系统、闭路电视、监控系统、防盗报警系统、门禁系统、停车场系统、公共广播及背景音乐系统、巡更系统等集中在一个集成平台上进行集中监控和管理，服务器设置于一层消防监控中心，在工程部设置分工作站。

系统集成系统包括以下设备：管理软件1套，电脑1台，服务器1台

1.1.2系统组成  

系统集成系统主要包括：

1、集成系统的总体结构设计；

2、一层消防监控中心智能化控制网络及布线系统设计；

3、各子系统与智能化集成管理系统（IBMS）接口设计；

4、监控中心机房IBMS计算机系统设计；

5、各种综合集成管理功能的构建；

1.1.3系统架构，主要为智能控制网为中枢。

1.1.4系统功能  

各弱电系统集成IBMS系统功能，从各子系统监控功能扩大到各系统间的综合监控功能。对各个弱电子系统的监控功能是IBMS基本的集成功能。主要包括以下几方面内容：

1、子系统或其设备本身的运行状况；

2、子系统或其设备的工作状况；

3、子系统或其设备的动作控制或状态控制；

4、子系统或其设备的优化控制、节能控制等。

1.1.4.1对建筑设备管理系统的集成  

系统通过BACnet、OPC接口对建筑设备管理系统（BA）中的冷热源系统、空调通风系统、给排水系统等进行数据采集，使物业管理人员可以对住宅公寓的水、电、冷热源、空调及通风等系统进行监测、控制和科学的管理，以达到舒适、效高、节能的目的。同时能降低设备损耗，延长设备使用寿命，节约能源以及大幅度减少管理人员。主要实现以下基本功能：

监测并显示各台冷水机组冷冻水及冷却水侧，进出口压力、进出口水温，监测水系统冷冻水分集水器压力，冷冻水、冷却水定压点压力。

监测新风机组、空调机组的运行状态、手自动状态、故障状态及启停控制，如该机组采用变频模式，显示其风机变频频率及其反馈。

监测新风机组、空调机组冷、热水盘管的回水温度及其设定值，控制各新风机组、空调机组的新风阀门、回风阀门的启停；监测新回风阀门的开度反馈。

监测给水泵、排污泵的运行状态、故障状态与控制启停。

监测给水水池、污水井的浮球状态，设定其高液位报警、高液位报警、低液位报警所运行的联动动作并作出多种报警方式，有弹框、声音、邮件、打印、短信、电话等方式可选择一种或多种。

提供各表设备查询信息，并生成相应的报表和曲线图。

1.1.4.2对火灾报警系统的集成  

系统通过OPC、RS485方式对火灾报警系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能，主要监测火灾自动系统探测器，防排烟系统、喷淋系统、火灾自动泵、防火阀等的工作状态。

监测探测器，防排烟系统、喷淋系统、火灾自动泵、防火阀的工作状态、故障状态；

提供各类火灾报警探测器的报警统计，归类和制表；

IBMS软件平台通过电子地图形式对各类消防设备进行报警、状态查询，并根据实际情况在电了地图上的正确位置显示；

对火灾报警系统的各种检测设备的运行数据及预警数据进行实时监视，在工作站上显示运行状态信息，包括气体灭火、水喷淋系统等。

监视各类火灾报警探头（烟感报警、温差探头报警、恒温探头报警）的正常/报警状态（含位置或编号）、手动报警（含位置或编号）。

当火灾系统报警时，联动广播系统，发布火灾广播，有助人员有序撤离；

当火灾系统报警时，联动信息引导及发布系统，播放火灾广播，安排住宅公寓内人员有序撤离；

联动智能照明系统。

1.1.4.3对闭路电视监控系统的集成  

系统提供全功能模拟键盘，矩阵操作键盘可以实现视频切换、成组切换、通用巡视、布/设防、调用预置和花样扫描、设置预置位以及对选择的快球进行控制，任何用户只要获得授权，都可以实时查看视频，查看并下载硬盘录像机录像文件，远程录像，视频分析与回放。系统通过TCP/IP和RS485方式对视频安防监控进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

在IBMS管理计算机上，可实时监视闭路电视监控系统主机、按规范要求安装的各种摄像机的位置与状态以及图象信号的闭路电视平面图。

通过硬件与软件手段，确保数据流及系统安全性。

系统可将系统内任一视频快速切换至电视墙上。

系统可通过矩阵控制摄像机动作。

当发现防盗者时，能准确报警，并以报警平面图和表格形式显示。

系统可实现抓拍、录像、回放、旋转、下载、存储等多种功能。

报警时，立即快速将报警点所在区域的摄像机自动切换到预制位置及其显示器，同时进行录像，并弹出在IBMS管理计算机界面上。

与防盗报警、火灾自动、门禁等子系统之间实现联动控制，并以图像或声音等方式实时向管理者发出警示信息，直至管理者做出反应。

IBMS管理计算机上，操作者可操控权限内的任何一台摄像机或观察权限内的显示画面，还可以利用鼠标在电子地图上对电视监控系统进行快速操作。

能进一步提供协调控制与集成所需的其它数据和图像信息，可扩展功能。

1.1.4.4对防盗报警系统的集成  

防盗报警系统的集成侧重于监视设备的状态，防盗报警系统集成界面在一张图上集成了红外微波双鉴探头，可以从图标直接反映设备状态。集成系统通过TCP/IP、RS485方式对防盗报警系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

集成系统实时反映探测器的布、设防、报警及各种状态，对报警信息进行及时提示。

通过电子地图，在设定的布防时间内，实行防盗监控。

当公寓内外部有活动目标出现，即发出报警，同时联动该区域的闭路电视监控子等系统，调取该区域的实时视频画面。

1.1.4.5对门禁系统的集成  

对门禁系统的集成主要监测各门锁的状态（包括门锁等设备状态、门锁各时间状态、报警异常状态）；是否有门磁且是否处于激活状态；监控门禁进出事件，刷卡信息等事件。系统通过TCP/IP、RS485、ODBC方式对出入口控制系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

在IBMS管理计算机上，可实时监视各个出入口的位置和系统运行、故障、报警状态，并以报警平面图和表格等方式显示所有门禁点的运行、故障、报警状态。

在IBMS管理计算机上，可实时监视各个电梯的位置和系统运行、故障、矫门开关、停留楼层，并以报警平面图和表格等方式显示所有电梯点的运行、故障、矫门开关、停留楼层。

在IBMS管理计算机上，经授权的用户可以向门禁系统发出控制保命令，操纵权限内任一扇门门禁锁的开闭，进行保安设防/撤防管理，同时存储记录。

通过密钥硬件与口令数据加密等软件手段，确保系统安全性。

能实现信息共享，并自动与火灾自动等相关子系统联动。

可以在IBMS系统上查询任一门禁或任一卡的实时刷卡情况。

提供人员的考勤报表。

当发生非法防盗警报时，自动关闭或开启相关区域的门禁等，并以图像或声音等方式实时向管理者发出警示信息，直到管理者做出反应。

1.1.4.6对停车场管理系统的集成  

系统以单独的车场管理监控界面反映停车场的智能化监控信息；提供进出车对比功能，可以实时查看各类进出车记录、刷卡人收费信息、提供车辆进出场信息的查询与打印功能。系统通过ODBC方式对停车场管理系统进行数据采集与控制，主要实现以下基本功能：

设备控制运行和检测数据的汇集与积累。

车辆运行状态监控。

在电子地图上显示车辆入库、出库纪录。

在地子地图上显示剩余车辆空位信息。

当系统出现故障或意外情况时，智能化集成系统将利用其报警功能在监视工作站上显示相应的报警信息，提示维修人并记录报警信息。

车库车辆数据分析，统计收费，维护，查询，打印车库财务报表。