一、项目概况

1、项目背景

甘肃天宇房地产开发有限公司所辖商住小区，居住人口密集、楼栋体量较大、日常人员流动频繁，小区人行出入口作为安防管控第一道关口，是园区治安防控的核心点位。辖区原有小区门禁系统建设时间较早，长期采用刷卡、密码解锁的传统开门方式，设备老化严重、识别方式单一、安防等级偏低。传统门禁存在卡片易复制、密码易泄露、访客管控松散、人员出入无精准溯源等问题，外来闲散人员、推销人员可随意进出小区，极易引发治安纠纷、财物丢失等安全隐患。

2、项目建设目标

本项目立足小区出入口常态化安防管控需求，依托生物识别技术、物联网传输、智能数据管理、权限分级管控技术，对园区老旧门禁设备、管控系统、权限体系进行全方位更新改造。以精准识别通行、严控外来人员、出入全程溯源、运维减负增效为核心建设目标，摒弃传统低效的刷卡密码管控模式，构建安全、高效、智能、便捷的出入口通行管控体系，全面提升小区安防防控能力与居民出行体验，夯实智慧小区安防基础。

3、项目实施范围

项目实施范围覆盖甘肃天宇房地产开发有限公司所辖各小区主人行出入口、侧门人行通道、单元楼栋入户门禁等关键点位。主要建设内容包含老旧门禁设备拆除替换、高清人脸识别门禁设备布设、系统后台升级、住户人脸信息录入、权限分级配置、访客系统部署、设备调试校验、全域验收交付等，实现辖区门禁系统智能化全覆盖改造。

二、原有门禁系统现存突出问题

1、传统通行方式安防漏洞突出

（1）刷卡通行安全性低

原有门禁以IC刷卡通行为主，门禁卡片无专属身份绑定，极易丢失、转借、复制，不法人员可通过复制卡片私自进入小区，无法精准核验通行人员真实身份，小区出入口安防防线形同虚设。

（2）密码解锁风险较高

固定门禁密码易被泄露、破译，长期使用后公开性较强，无法针对性管控外来人员，陌生人可通过密码随意进出，大幅增加小区治安管控风险，无法保障小区居住安全。

2、老旧设备运行性能衰减

（1）设备老化故障频发

原有门禁设备使用年限久，硬件老化严重，频繁出现刷卡失灵、密码失效、设备卡顿、门禁开合异常等故障，设备故障率高、稳定性差，频繁影响居民正常通行。

（2）环境适配能力薄弱

老旧设备无强光抑制、防潮防尘防护设计，受户外光照、风雨天气影响较大，恶劣环境下识别失灵、设备死机问题频发，无法实现全天候稳定运行。

3、人员出入管控精细化不足

（1）无人员精准溯源能力

传统门禁仅能记录通行时间，无法识别具体通行人员身份，无人员人脸轨迹留存，一旦发生治安事件、财物丢失问题，无法精准溯源排查，取证难度大。

（2）访客管理体系缺失

原有系统无专属访客登记、临时通行权限功能，外来探亲、维修、配送人员进出无规范管控，只能依靠人工登记放行，管控松散、效率低下，易出现管理漏洞。

4、人工运维管理成本偏高

（1）卡片管理工作量大

小区住户装修、换户、入住变动频繁，门禁卡片需要频繁补办、注销、登记、更换，人工卡片管理流程繁琐，极大增加物业运维工作量。

（2）故障处置效率低下

老旧门禁系统无智能监测功能，设备故障、异常通行无法主动告警，需居民反馈或人工排查才能发现问题，故障处置滞后，影响小区正常通行秩序。

三、项目核心改造建设内容

1、老旧门禁设备批量替换改造

（1）出入口门禁设备更新

对小区所有人行出入口、单元入户处老旧刷卡、密码门禁设备统一拆除，替换为高清动态人脸识别门禁设备，设备搭载活体识别、红外夜视、宽动态成像功能，可精准抵御照片、视频伪装破解，识别精度高、安全性强。

（2）配套基础设施规整

统一更换老化供电线路、网络传输线路，规整设备布线，做好户外防水、防尘、防暴晒防护，加固设备安装支架，优化设备拍摄角度，保障设备全天候稳定运行。

（3）通行辅助设备优化

配套优化门禁开合联动、语音提示、状态显示功能，识别成功快速开门、识别异常语音提示，设备运行状态可视化展示，便于居民通行与物业日常巡检。

2、智能门禁管理系统升级部署

（1）人脸信息入库建档

批量采集小区常住住户人脸信息，统一录入系统后台建立专属身份档案，实现住户人脸绑定身份、无感自动识别通行，杜绝陌生人员冒用通行问题。

（2）分级权限精准配置

搭建多级通行权限体系，普通住户拥有24小时全域通行权限，物业工作人员、运维人员配置岗位专属权限，临时访客配置限时、限区域通行权限，实现权限精细化管控。

（3）智能数据台账搭建

系统自动记录所有人员出入时间、通行点位、身份信息，自动生成通行台账，支持数据查询、溯源、统计，为小区治安排查、人员管控提供精准数据支撑。

3、访客智能管控体系搭建

（1）线上线下访客登记

新增智能访客管理功能，支持线下物业登记、线上预约授权两种模式，访客登记后生成临时通行权限，限时、限区域通行，杜绝无权限人员随意进出。

（2）临时权限自动失效

访客临时通行权限设置自动失效机制，到访结束后权限自动注销，避免临时权限长期留存造成安防漏洞，实现访客闭环管控。