一、项目概况

1、项目背景

青海宁鑫房地产开发有限公司管辖多个商住小区及配套商业区域，辖区居住人口集中、日常生活垃圾产量大、垃圾分类点位分布零散。随着城市人居环境治理与文明小区建设标准不断提升，辖区传统垃圾分类管理模式弊端逐步凸显，主要依靠物业人工督导、定时巡查、事后整改，存在监管覆盖不足、劝导不及时、违规投放频发、整改闭环难等问题。2、项目建设目标

本项目依托AI智能视觉识别、高清视频监测、智能违规预警、数据统计分析技术，针对辖区所有垃圾分类投放点位进行智能监控布设升级。以点位全覆盖、投放智能监管、违规自动预警、治理长效闭环为核心建设目标，替代传统人工粗放管理模式，精准识别各类垃圾分类违规行为，实时规范居民投放习惯，降低保洁运维压力，全面提升辖区垃圾分类规范化、智能化、精细化治理水平，助力辖区文明小区、绿色小区标准化建设。

3、项目实施范围

项目实施范围覆盖青海宁鑫房地产开发有限公司辖区所有小区公共垃圾分类投放点、集中垃圾收集站、楼栋垃圾投放区域、园区临时垃圾堆放点位等全域场景。主要建设内容包含智能AI摄像头布设、老旧监控设备替换、点位角度优化、智能分类算法部署、预警联动调试、数据台账搭建、设备验收落地等，实现辖区垃圾分类监管无盲区、全覆盖。

二、辖区垃圾分类传统管理现存痛点

1、人工监管模式效率低下

（1）监管时段存在空白

传统垃圾分类管控依赖保洁人员、安保人员现场值守劝导，仅覆盖白天工作时段，夜间、清晨、节假日等无人值守时段，垃圾混投、乱投现象频发，无法实现全天候常态化监管。

（2）人工巡查成本偏高

辖区垃圾投放点位多、分布范围广，人工逐点巡查耗时耗力，物业人力投入大、工作强度高，且巡查频次有限，无法实时发现并制止瞬时违规投放行为，管控性价比低。

2、违规投放问题屡禁不止

（1）混投乱投现象普遍

部分居民垃圾分类意识薄弱，存在干湿垃圾混投、可回收物混杂有害垃圾、大件垃圾随意丢弃等问题，长期缺乏智能监管约束，不良投放习惯难以纠正，垃圾分类落地效果参差不齐。

（2）桶边环境脏乱突出

时常出现垃圾满溢未清理、桶边落地垃圾、杂物堆放、垃圾外抛等问题，人工发现滞后、清理不及时，极易滋生异味、蚊虫，严重影响小区整体环境卫生与居住品质。

3、传统监控无智能管控能力

（1）仅具备基础录像功能

辖区原有垃圾点位监控仅支持实时预览、视频存储、事后回看，无AI智能识别分析能力，无法主动识别违规投放行为，只能在环境脏乱问题出现后被动整改，管控严重滞后。

（2）无数据统计与溯源能力

传统模式无法自动统计违规频次、高发点位、常见违规类型，缺少数据支撑，管理人员无法精准掌握辖区垃圾分类薄弱环节，治理优化无针对性，难以形成长效管理机制。

三、项目整体设计原则

1、全域布设，精准覆盖

全面摸排辖区所有垃圾投放点位，针对重点点位、盲区点位、高发违规点位精准布设智能摄像头，实现辖区垃圾分类区域全覆盖、无死角、全天候智能监测，彻底补齐监管盲区。

2、智能识别，精准管控

搭载垃圾分类专属AI算法，精准识别垃圾混投、乱堆乱放、桶边丢弃、大件垃圾乱抛、垃圾满溢等各类违规场景，识别精度高、抗干扰性强，有效杜绝误判、漏判问题。

3、利旧改造，降本增效

充分利用辖区原有可用监控设备，通过算法赋能升级实现智能化改造，对老旧破损设备进行替换，无需大规模拆除重建，最大程度节约项目建设成本，缩短施工周期。

4、闭环治理，长效运维

构建智能识别、实时预警、人工处置、台账留存、复盘优化的闭环治理体系，以智能化手段规范投放秩序，形成可追溯、可统计、可优化的长效垃圾分类管控机制。

四、项目核心建设落地内容

1、智能监控点位规范化布设

（1）新增智能摄像头布设

针对辖区无监控覆盖的垃圾投放盲区、偏远点位、集中收集站，科学布设AI智能高清摄像头，根据点位空间大小、垃圾桶摆放位置、人员投放动线，优化安装高度与拍摄角度，确保完整捕捉垃圾投放全过程画面。

（2）老旧设备升级替换

对原有画面模糊、夜视失效、频繁离线、无智能功能的老旧监控设备统一更换升级，搭载高清成像、红外夜视、宽动态调节功能，适配户外风雨、昼夜温差等复杂环境，保障全天候画面清晰稳定。

（3）现场配套设施规整

统一规整各点位线路，更换老化电源线、信号线、防水接头，加固设备支架，做好户外防水、防尘、防晒防护，适配小区户外长期运行场景，保障设备稳定长效运行。

2、垃圾分类AI智能算法部署

（1）专属违规识别模型搭载

为所有前端设备搭载垃圾分类专属AI识别算法，可精准识别生活垃圾混投、垃圾桶边堆放、落地垃圾、大件垃圾乱丢弃、垃圾满溢堆积、投放点杂物堆积等各类违规场景，适配小区日常垃圾分类管控需求。

（2）场景化参数调试优化

结合小区户外光线变化、人员密集投放、风雨天气等复杂场景，调试算法识别灵敏度与判定阈值，有效过滤光影变化、杂物遮挡等干扰因素，保障设备识别精准、稳定可靠。

3、智能预警与处置体系搭建

（1）实时违规预警推送

系统识别到垃圾分类违规行为后，立即触发后台弹窗告警、管理人员手机消息推送，同步抓拍现场截图与视频留存，实现违规行为实时发现、即时预警、全程留痕，为现场整改提供精准依据。

（2）人工快速闭环处置

管理人员接收预警信息后，可快速前往现场劝导整改、清理脏乱垃圾，及时纠正居民违规投放行为，同步完成问题处置、结果核验、台账归档，形成完整治理闭环。

4、数据台账与系统验收落地

（1）智能数据统计台账

系统自动汇总各点位违规次数、违规类型、高发时段、问题点位等核心数据，自动生成垃圾分类管控统计报表，为物业优化管控策略、开展宣传引导、细化环境治理提供数据支撑。

（2）全点位落地验收测试

项目施工布设完成后，对所有监控点位逐一开展功能测试、画面核验、算法识别测试、预警联动测试，排查设备故障、识别漏洞、联动异常等问题，全面整改优化，保障所有点位标准化、规范化运行。