青海宁鑫房地产开发有限公司开发的 “宁鑫・智慧家园” 小区，地下车库为两层立体结构，因布局复杂（多个分区与通道），业主寻位耗时较长，高峰期车库内常出现拥堵，因停车问题引发的投诉占比高。为改善这一状况，公司启动车位引导系统搭建项目，通过智能识别与动态指引，实现 “快速找位、高效通行、精准管理”。

一、项目背景与系统架构

小区停车管理存在明显痛点：传统车库仅靠人工指引，高峰时段多位保安巡逻仍难以满足需求；业主常因绕路找位花费过多时间；空置车位与找位车辆之间存在 “信息不对称”，部分区域车位闲置的同时，其他区域车辆却在排队等待。

二、系统搭建关键环节

1 点位布设与线路部署

车位探测器安装在每个车位正上方，采用吸顶式固定，探测范围可覆盖整个车位，能应对冬季车库入口带雪车辆的识别需求。各分区入口设置 LED 区域引导屏，显示该区域剩余车位数量；主入口设置全车库总引导屏，动态展示各分区车位余量。

2 设备调试与功能优化

调试重点在于校准探测器灵敏度，确保不会将空车位上的自行车、垃圾桶等物品误判为 “有车”，同时测试车辆停放不同位置时的识别准确率，将误报率控制在较低水平。

引导逻辑优化贴合实际需求：系统按 “就近分配” 原则推荐车位，优先引导车辆至距入口较近的空车位；当某区域车位所剩不多时，自动引导车辆流向其他分区；反向寻车终端支持多种寻车方式，能快速计算寻车路径，确保导航精准。

三、系统应用与管理升级

1 全流程引导场景实现

车辆进入车库时，入口引导屏显示各分区剩余车位，业主可据此进入目标分区；行驶至分区入口，区域引导屏会显示该区域空车位的具体位置；车辆停稳后，车位探测器立即更新状态，引导屏数据同步刷新。

业主返回车库时，通过反向寻车终端输入车牌号或扫码，终端会显示 3D 导航路径，同时联动车库广播播报路径指引，大幅缩短寻车时间。

2 管理效能提升措施

系统后台具备数据统计分析功能，能自动生成车位使用率报表、高峰时段车流分布图，为物业调整巡逻重点提供依据；支持远程监控设备状态，探测器出现故障时会自动报警，保障设备保持较高完好率。

针对西宁冬季车库易起雾的特点，每月清洁探测器表面，防止雾气影响识别；每季度校准引导屏亮度，确保在低温环境下清晰可见，保障系统稳定运行。

四、项目成效与优化方向

系统投用后，车库管理效率大幅提升：业主平均停车耗时明显缩短，寻位时间减少；车库内拥堵情况得到改善，车辆剐蹭事故减少；车位周转率提升，业主对 “停车便捷度” 的满意度明显提高。