随着居民对居住环境品质要求的不断提高，小区公共区域的空气质量、温湿度、噪音等环境指标日益受到关注。西宁市郦城名都小区原有环境管理方式依赖人工巡检，存在监测不及时、调控不精准等问题。为打造舒适、健康的居住环境，该小区启动公共区域环境监测与智能调控系统部署项目，借助先进技术实现环境的实时监测与智能调控。

一、项目背景与建设必要性

（一）环境监测手段落后

以往，郦城名都小区对公共区域环境的监测主要依靠人工定时巡查，使用简单设备进行数据采集，不仅效率低下，而且监测频率低，无法及时发现环境指标的异常变化。例如，对于突发的空气质量恶化或噪音污染，难以第一时间掌握情况并采取措施。

（二）环境调控缺乏精准性

小区内的通风、照明、空调等设备的运行控制缺乏科学依据，多采用固定模式，无法根据实际环境需求进行灵活调整。在天气变化或人员活动高峰时段，容易出现温湿度不适、能源浪费等问题，既影响居民居住体验，又增加了小区运营成本。

（三）居民需求升级

居民对健康、舒适居住环境的需求日益强烈，希望小区能够提供良好的空气质量、适宜的温湿度和安静的居住氛围。传统的环境管理方式已无法满足居民对高品质生活环境的期望，亟需通过智能化手段进行改善。

二、环境监测与智能调控系统技术方案

（一）环境监测设备部署

1. 多参数传感器网络：在小区公共区域（如广场、绿化带、楼道、地下停车场等）部署多种环境传感器，包括空气质量传感器（监测 PM2.5、PM10、甲醛、二氧化碳等）、温湿度传感器、噪音传感器、光照传感器等。这些传感器构成监测网络，实时采集环境数据，并通过物联网技术将数据传输至智能管理平台。

2. 视频监控联动：将环境监测设备与小区现有的高清监控摄像头进行联动。当环境指标出现异常时，监控摄像头自动锁定异常区域，记录现场情况，便于管理人员进一步分析问题原因。

（二）智能调控设备升级

1. 智能通风与空调系统：对小区的通风设备和空调系统进行智能化改造，安装智能控制器。控制器根据环境监测数据，自动调节通风量和空调运行模式。例如，当监测到地下停车场二氧化碳浓度过高时，自动启动通风设备；在夏季高温时段，根据室内外温度和人员活动情况，智能调节空调温度和风速，实现节能与舒适的平衡。

2. 智能照明系统：采用智能照明灯具和控制系统，通过光照传感器和人员活动监测，实现照明的自动开关和亮度调节。在白天光照充足时，自动关闭公共区域照明；夜间人员活动较少时，降低照明亮度，节省电能。

（三）智能管理平台开发

1. 数据处理与分析模块：智能管理平台对采集到的环境数据进行实时处理和分析，绘制环境数据变化曲线，生成日报、周报和月报。通过大数据分析技术，预测环境变化趋势，提前采取调控措施。

2. 智能调控决策模块：建立智能调控规则库，平台根据环境监测数据和预设规则，自动生成调控指令，控制通风、空调、照明等设备运行。同时，支持管理人员手动干预调控策略，以应对特殊情况。

3. 用户交互模块：开发手机 APP 和小区公共区域的信息发布屏，居民可通过 APP 实时查看小区环境数据，反馈环境问题；信息发布屏则实时展示环境监测结果和调控措施，增强居民对小区环境管理的参与感和透明度。

三、项目实施过程

1. 需求调研与方案设计：技术团队深入郦城名都小区，与物业管理人员、居民代表沟通，了解小区环境管理现状和需求。结合小区实际布局和建筑特点，制定环境监测与智能调控系统部署方案，明确设备选型、系统架构和功能模块。

2. 设备采购与安装：按照方案采购环境传感器、智能控制器、智能照明灯具等设备，并组织专业施工队伍进行安装。在施工过程中，严格遵循相关技术规范，确保设备安装位置合理、布线规范，同时做好设备调试工作。

3. 系统开发与测试：开发智能管理平台软件和手机 APP，进行功能测试、性能测试和稳定性测试。模拟不同环境场景，验证系统数据采集、分析、调控等功能的准确性和可靠性，对发现的问题及时优化调整。

4. 人员培训与试运行：组织物业管理人员进行系统操作培训，使其掌握智能管理平台和设备的使用方法。开展系统试运行，收集居民和物业的反馈意见，进一步完善系统功能和用户体验。

5. 验收与正式运行：邀请相关部门和专家对项目进行验收，检查系统功能、设备性能、数据准确性等是否符合要求。验收合格后，系统正式投入运行，并建立运维保障机制，定期对设备和系统进行维护升级。

四、实施成效

1. 环境质量显著改善：系统运行后，小区公共区域空气质量达标率提高 30%，温湿度舒适度提升 40%，噪音污染投诉减少 50%，为居民营造了更加健康、舒适的居住环境。

2. 能源消耗有效降低：智能调控系统实现了通风、空调、照明设备的精准运行，小区公共区域能源消耗降低 25%，每年节省大量电费支出，实现了节能减排目标。

3. 管理效率大幅提升：智能管理平台实现了环境数据的实时监测和自动调控，减少了人工巡检工作量，物业管理人员可通过平台远程监控和管理，问题响应时间缩短 60%，提高了环境管理效率。

4. 居民满意度提高：居民通过手机 APP 可随时了解小区环境状况，参与环境管理的积极性增强，对小区环境的满意度从原来的 70% 提升至 90% 以上，提升了小区的整体品质和形象。